看空一线房产的（心上人来看我的坟头草语录）

原标题：看空一线房产的，坟头草已经可以乘凉了

上一篇文章讲到，就“炒”的能力，我们民族的信仰和力量是无限的，不论是房地产还是大蒜。

就在前天，深圳出台了新一期房价限购政策，于是有人又开始担心：深圳房价会大跌了。

记得我自己刚入行做保险的时候，前辈会指导我，如果客户在纠结这笔钱买房还是买保险的时候，得强调买房以后转手时间风险、政策风险、市场风险等等，但是最后被我说服的客户很少，直到后来看到曾经指导我的老湿们在深圳上海一套又一套买的飞起时，我才意识到当初的指导不过是正确的销售技巧，更意识到中国人对于房子的热爱，是深入骨髓的。

著名5000万蹲现场

前几天在广州，朋友说感觉中国的房价上不去了，配套几个理论上完全正确的理由，那一刻我就像看到了两年前的自己，觉得这些道理好正确好有道理，直到后来认识了几位地产圈或炒房团的大佬们，把我对房子的价值观被拆了重建，也才意识到之前的想法常见但天真，以下的所有论述，只针对一线和新一线城市。

想法一：中国房价有巨大泡沫，迟早会破

一个大家都懂的问题：中国会允许银行和土地崩盘么？这是一个底层逻辑问题。

其实文章写到这里已经可以结束了。但是中国房地产价格居高不下的因素还有很多，其中很重要一点就是我们这个民族对房子的热爱，是扎根在灵魂的。

我们出门聚会，朋友会问你上车没；处对象，丈母娘最关心的大概也是你有没有房子；安家、踏实、居者有其屋这样的意识形态，是烙在五千年文明里的，现在大家觉得房子贵其实是往前看，100年前的人，也觉得房子贵。

举个例子，民国时期鲁迅每月的版税收入是400-600大洋（当时绝对高收入），但是他在上海那间石库门房子要5万银元；当时红极一时的影星周旋，放到当今低位估计不会比xxxbaby低多少，但是依然得租房过日子（不过baby肯定买得起房子，毕竟人家就值这个价）。

所以，我认为除非发生战乱，否则不用担心一线城市房价。

想法二：人口红利消失房价自然会下来了

出生率连年跌，今年有可能出现第一次人口负增长，人口红利消失了，几十年后以后,谁还会买房子？

那可能针对的是三四线房子。

城市化进程还没结束，一线未来几十年依然像磁铁一样吸引人才的流入，国家人口负增长，而一线城市人口正增长，不缺人，房价有什么理由跌呢。

想法三：一线的年轻人买不起房，把人才逼走了

记得几年前有一个很热的话题叫逃离北上广，但是你看看身边身处一线真正有点本事的朋友，谁逃离了？

教育、医疗、人脉、信息资源的金字塔尖，不会有人放弃。

我认为房价会逼走的是人力而非人才，顶尖的人才完全有本事供得起一线城市的房价，而他们的收入，其实也决定了一线城市的房价。

举个例子，我在深圳的一对朋友，深圳大厂工作非高管，夫妻俩一年工作内外总收入差不多200，扣掉必要开销三四年就能供得起一个不错的房子首付，而这样的人在深圳大把有。

想法四：政府一定会管的

上海一位炒房团的老哥说过：管理层想遏制中国房价其实有一千种方法，前天深圳的最严买房新规就是最直观的证明，但是会不会掐死，参见第一条想法第一句话。

所以在思考房地产的问题上，中国特色社会主义的权重起码占据了超过90%，市场经济的经验，估计只有10%。

我的认知：

如果我们在一线或者新一线城市，资金足够的情况下，买一套房自住、一套房养老，剩余的资金和精力，做一些有意义的事儿。

自住不用说，买一套养老不管是卖掉还是收租，未来都有客观的抗通胀性和持续现金流作用。

多买几套不是不可以，只是作为一个国家公民，多为社会考虑考虑哪怕一点点吧，如果我们后代的前途淹没在炒房的泡沫里，任由类似香港地产大佬这样挖空心思赚钱、但却缺乏格局和社会责任感的人把城市发展潜力榨干，那我们都是递刀的人。返回搜狐，查看更多